Наличие бассейна в доме всегда было признаком достатка и состоятельности хозяев домовладения. Возможность построить и пользоваться искусственным водоемом зачастую ограничивалась небольшой территорией приусадебного участка, тем более что наши широты предполагают возведение только крытых и отапливаемых конструкций. Поэтому чаще всего определяют место под бассейн в подвале частного дома. Дешево и сердито. Но само строительство бассейна потребует настоящего профессионализма и хорошего понимания основ возведения фундамента.

Плюсы и минусы постройки бассейна в подвале

Выбор подвала для строительства бассейна явно выгоднее любых других схем обустройства бассейна:

• Во-первых , получается крытая теплая конструкция, занимающая подвал — технический этаж частного дома;
• Во-вторых , экономится место на участке частного домостроения, которого, как известно, никогда не бывает много;
• В третьих , совмещение работ по возведению подвала с отливкой водоема экономит средства на строительство чаши и здания бассейна.

Важно! Бассейн можно рассматривать, как резервный источник воды, который на порядок увеличивает противопожарные характеристики частного здания.

Расположение чаши в подвале частного дома позволяет резко увеличить остойчивость и жесткость всего здания. Огромный вес воды в бассейне способен увеличить сопротивление силам пучения и стабилизировать грунт под подвалом.

Прежде чем приступать к постройке частного бассейна, следует помнить, что в реальности,наряду с плюсами пользования персональным частным бассейном, появляются некоторые недостатки:

1. Повышенная влажность в помещении подвала требует обустройства высококачественной гидроизоляции потолка и стен, а сама чаша – беспрецедентных по эффективности мероприятий по усилению фундамента частного здания;
2. Несимметричное расположение бассейна внутри подвала неравномерно нагружает фундамент, а в некоторых случаях может привести к «складыванию» бетонных лент внутрь помещения.

К сведению! Если бассейн в подвале дома планируется в десяток метров длиной, три-четыре метра шириной и пару метров глубиной, такую конструкцию даже не стоит пытаться строить своими руками. Проблемы с фундаментом, которые предстоит решить, не всегда по силам даже профессиональным «шабашникам».

В этом случае необходимо искать контору, способную сделать проект и просчитать точное решение. Только так можно обезопасить себя от проблем обрыва фундамента и протекания чаши бассейна, строить «на глаз» такие конструкции нельзя.

Проблема заключается в том, что для обеспечения жесткости тяжелой чаши фундамента и подвала частного дома явно не хватает. Мало того, зарываясь в грунт ниже уровня опоры фундаментной ленты или плиты, строители создают условия для потери устойчивости всего фундамента частного дома. Выход заключается в создании для частного бассейна в подвале своего основания и фундамента. Лучше всего подойдет свайный фундамент, забетонированные сваи можно использовать в качестве стоек при сборке опалубки под заливку бетоном чаши.

Строим частный вариант бассейна в подвале

Намного проще построить в подвале дома частный вариант бассейна, точнее, его уменьшенную копию, размером 3х4 м. Такие конструкции чаще всего строятся в частных домах, как дополнение к имеющейся парилке. Логичнее всего поставить чашу бассейна в наиболее удобном месте – по центру помещения подвала, и от него «плясать» при планировании легкой парилки и остальных помещений бани.

Такая емкость увеличивает давление на грунт, за счет добавочных 25 т воды и 4 т бетонного корпуса. Для частного дома, весом в 300 т, увеличение нагрузки на фундамент меняется несущественно. Большой бассейн может увеличить вес до 90 т, а это уже опасно и для подвала, и для фундамента частного дома.

Технология строительства ненамного отличается от способа возведения большого бассейна в частном домовладении:

1. По центру будущего подвального помещения отрывается котлован на глубину не более 2,5 м. Расстояние от краев котлована до фундаментной ленты стен должно быть не менее глубины будущего бассейна;
2. Выкладывается подушка из слоев песка и щебенки, пленочная гидроизоляция, после чего устанавливается двухслойная арматура и отливается плита основания, толщиной не менее 15-20 см;
3. Выкладываются стенки будущего каркаса бассейна, чаще всего из ФБС, но могут использоваться кирпич или бетонные блоки. Стены выкладываются с двойным слоем гидроизоляции на грунте;
4. Внутри изготовленной каменной коробки формируется стальной каркас из оцинкованного арматурного прутка, укладывается пленочная гидроизоляция. Армируются стены и дно будущего частного водоема. Устанавливается опалубка стен с примыкающей по нижнему краю отмосткой из необрезной доски;
5. Заливается бетонным раствором дно будущего бассейна и очень тщательно прорабатывается виброуплотнителями. Не прерывая процесса уплотнения бетона, переходят к постепенной заливке боковых стен чаши.

Важно! Для изготовления бассейна в подвале частного дома применяются высокопрочные гидравлические сорта бетона В15, по классу проницаемости W4.

Подобная техника формирования чаши дает возможность получить максимально равномерный и плотный массив, без свилей и каверн. Через 12 часов можно спускаться в подвал для снятия опалубки и зачистки поверхности. Бетон еще мягок, его относительно просто можно зачищать.

После схватывания и полной усадки поверхность бассейна в подвале, дно, стенки и бортики облицовывают плиткой или специальным покрытием для небольших частных бассейнов, хорошо защищающих корпус от промокания.

Отделка чаши частного водоема

На этапе строительства частного бассейна главным вопросом остается гидроизоляция, ее потребуется наносить в несколько слоев, перед постройкой каркаса, отливкой чаши и даже в период отделочных работ. Специалисты в частном порядке рекомендуют укладывать на стены внутри чаши вкладыш из акриловой смолы.

Немаловажным является вопрос нанесения гидроизоляционного слоя на стены и потолок подвала. Если этого не сделать, со временем фундамент частного дома придет в негодность из-за разрушения арматуры. Проще всего использовать водостойкую штукатурку.

Высокая влажность из-за обилия в воздухе горячих водяных паров требует обустройства в подвальном помещении специальной приточно-вытяжной вентиляции с возможностью рекуперации воздуха. Это значит, что свежий поток воздуха в частный подвал должен попадать подогретым и свободным от влаги. При стандартной высоте потолков подвального помещения частного дома в 2,8 м воздуховоды потребуется укладывать на плиты потолочного перекрытия, или прокладывать электропроводку и систему воздуховодов за пределами подвала, с выведением на потолке фонарей и вентиляционных окошек.

Инфраструктура частного бассейна

Кроме самой чаши, в подвале потребуется установить сервисную аппаратуру:

• Насосы с фильтрами для грубого и тонкого фильтрования поверхностных и придонных слоев воды;
• Емкости для водообработки и обеззараживания, подогрева основной массы воды;
• Водозаборные устройства. В классическом варианте слив воды выполняется через отверстие в донной части, но для бассейнов в подвальных помещениях частных построек специалисты рекомендуют использовать погружные водозаборники. Таким образом, чаша остается абсолютно герметичной.

Кроме того, потребуется сделать вывод для сброса инфильтрата в канализационный сток и установить емкость для хранения запаса чистой воды. Ее можно поставить в подвале или непосредственно на территории частного домовладения. Зачастую вместо аварийной емкости используют забор воды из скважины, если качество поднятой влаги удовлетворяет санитарным требованиям.

Если в конструкции частного бассейна не используются утеплители и акриловые вкладыши, большое по площади зеркало воды способно быстро терять тепло за счет испарения и высокой теплоотдачи в грунт. Совсем небольшие чаши с водой можно подогревать при фильтрации, для бассейнов емкостью более 8 м 3 подобный способ становится чрезвычайно затратным.

В этом случае подогревать воду можно за счет стационарных гелионагревателей, установленных на крыше частного дома. Общая экономия от использования солнечных нагревателей площадью в 4 м 2 может составить до 40% потребленной на подогрев электроэнергии.

Заключение

Строительство частного бассейна в подвале можно назвать очень затратным и рискованным занятием. Чтобы получить достойный результат, потребуется точный расчет и приемлемое качество строительства. Проект и его практическое воплощение лучше всего подсмотреть у друзей и знакомых, но можно отыскать и в сети. Главное – это получить информацию о типовых ошибках при строительстве и способах устранения просчетов.

бассейн в цокольном этаже

бассейн в подвале дома

Планируя подземный бассейн в жилом доме , требуется особо тщательное изучение грунта.

устройство бассейна в подвале существующего здания

Правда, надо отдать должное современным строительным технологиям, которые допускают строительство бассейнов даже на «слабых» грунтах. Просто в этом случае фундамент дома представляет собой монолитную плиту, на которой и оборудуется бассейн. Хотя возможны и другие варианты. Как бы там ни было, изучение грунта – не последнее дело и отнестись к этому этапу следует предельно серьезно.

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Резолютивная часть постановления оглашена 21.05.2012 г.
Постановление в полном объеме изготовлено 31.05.2012 г.
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего В.В. Кресса
судей: Л.Е. Лобановой
И.И. Терехиной
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Судаковой М.Л.
при участии в судебном заседании:
от истца: Коротких Ю.В. — председателя правления (по выписке из ЕГРЮЛ от 08.11.2011 г.).
от ответчика: Челяева Р.П., по свидетельству о государственной регистрации от 17.12.2009 г.; Бочарникова Е.В., по устному заявлению ИП Челяева Р.П.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Челяева Р.П. на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 11.03.2012 г. по делу N А45-19970/2011

по иску товарищества собственников жилья "Дом"
к индивидуальному предпринимателю Челяеву Р.П.
о запрещении осуществлять деятельность в виде организации бассейна в цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Блюхера, 61/1 в связи с опасностью причинения вреда в будущем

установил:

Товарищество собственников жилья "Дом" (ОГРН 1055404104392) (далее — ТСЖ "Дом") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к индивидуальному предпринимателю Челяеву Роману Петровичу (ОГРНИП 309540435100022) о запрещении осуществлять деятельность в виде организации бассейна в цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Блюхера д. 61/1, в связи с опасностью причинения вреда в будущем.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.03.2012 г. (резолютивная часть решения объявлена 06.03.2012 г.) по делу N А45-19970/2011 иск удовлетворен (л. д. 90 — 96 т. 2).
Не согласившись с данным решением суда первой инстанции, индивидуальный предприниматель Челяев Р.П. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении иска.
В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на недоказанность обстоятельств, имеющих значение для дела, которые суд счел установленными. По мнению апеллянта, вывод суда первой инстанции о недостаточной способности несущей способности плит перекрытия нежилого помещения, в котором располагается детский оздоровительный центр, не обоснован и сделан преждевременно. Из технического заключения, выполненного ООО "МВЭНТ", следует, что несущей способности плит достаточно для данной нагрузки, прогиб плит не превышает предельно допустимого показателя.

Вывод суда о доказанности опасности причинения вреда в будущем деятельностью детского оздоровительного центра в части предположения истца о постоянно замоченном состоянии конструкций подвала, что, по мнению ООО "Модулор", может привести к коррозии арматуры, а также дополнительным осадкам фундаментов, не состоит в причинно-следственной связи с деятельность центра.

Суд неполно установил факт постоянства замачивания конструкций подвала. Обязательное наличие гидроизоляции в нежилых помещениях, даже если они используются для размещения в них плавательных бассейнов, какими-либо нормативными правовыми актами не предусмотрено, что исключает противоправность в деятельности детского оздоровительного центра. В процессе проверки нарушений, проведенной Роспотребнадзором, нарушений выявлено не было, о чем составлен акт проверки N 2406 от 0906.2011 г. Согласно протоколу измерения параметров микроклимата от 09.06.2011 г. N 1815/23 влажность воздуха в помещении, занимаемым детским оздоровительным центром, составила 64,9% при допустимой 65%. Специалист ООО "Модулор" в судебном заседании 23.01.2012 г. указал на другие возможные причины попадания влаги на вентиляционную шахту, помимо указанных в заключении (л. д. 103 — 111 т. 2).
ТСЖ "Дом" не согласилось с доводами апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Предметом доказывания по настоящему делу является наличие опасности причинения вреда в будущем общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома при осуществлении ответчиком деятельности в виде организации бассейна в цокольном этаже жилого дома. Ссылка ответчика на результаты проверки его деятельности органами Роспотребнадзора в мае 2011 г., в том числе в части измеренных параметров микроклимата, не опровергает того факта, что деятельностью по организации бассейна не может быть причинен в будущем ущерб имуществу многоквартирного дома. Поэтому наличие приточно-вытяжной вентиляции, факт ее надлежащей работы, установка осушителя воздуха сами по себе не могут исключить возможность причинения вреда имуществу дома, поскольку в жилом доме спроектирована вытяжная вентиляция не для размещения бассейна в цокольном этаже жилого дома, а для офисной деятельности, не требующей повышенного уровня влажности нежилых помещений. Ответчиком не представлено доказательств выполнения горизонтальной гидроизоляции пола и бесспорных доказательств того, что конструкции подвала не могут быть подвержены замачиванию и приводить к коррозии арматуры в результате осуществления им деятельности. Дополнительно истец указал, что в настоящее время ответчиком деятельность по организации бассейна не осуществляется, данное офисное помещение передано в аренду ООО "Индекс" с 23.03.2012 г., после чего жалоб от жильцов не поступало, новых следов замачивания не появлялось.
В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик и его представитель поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по приведенным в письменном отзыве основаниям.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирской области от 11.03.2012 г., суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Дом" создано для совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса согласно действующим нормативам, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общем имуществом в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Блюхера, 61/1 (л. д. 137 — 150 т. 1).
В цокольном этаже указанного многоквартирного дома расположены нежилые помещения, что не оспаривается сторонами.
Между Щербининым А.П., Шпагиной Е.А., Шпагиным К.Ю. (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Челяевым Р.П. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 07.10.2011 г., в соответствии с условиями которого арендодатель сдает в аренду арендатору нежилое помещение — офис 2, общей площадью 118,6 кв. м, полезной площадью 116,6 кв. м, расположенное в цокольном этаже в доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Блюхера, 61/1, для организации детского бассейна (л. д. 63 — 69 т. 1).
Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что в указанном помещении, расположенном в цокольном этаже жилого дома, индивидуальным предпринимателем Челяевым Р.П. размещен детский оздоровительный центр "Веселый Кашалот" и осуществляется деятельность в виде организации детского бассейна (л. д. 60 — 61 т. 1).
Жильцы многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Блюхера, 61/1 обратились в адрес ТСЖ "Дом" с жалобами по факту протекания воды, повышенной влажности (л. д. 96, 98 т. 1).
В связи с указанными обращениями ТСЖ "Дом" обратилось к ООО "Модулор" с просьбой о подготовке заключения о возможности размещения бассейна в цокольном этаже многоквартирного дома.
ООО "Модулор" было выполнено заключение о возможности размещения бассейна на цокольном этаже (отм. — 3.200) в осях 8-11/А-В, в котором указано, что размещение и эксплуатация бассейна в цокольном помещении жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Блюхера, 61/1 нарушает нормы экологического, санитарно-эпидемиологического и градостроительного законодательства, носит системный и неустранимый характер и приводит к причинению вреда общему имуществу жилого дома, а именно к разрушению конструкций подвала и повреждению вентиляционных каналов, не предназначенных для данной деятельности (л. д. 8 — 25 т. 1).
Ссылаясь на указанное заключение, ТСЖ "Дом" обратилось к индивидуальному предпринимателю Челяеву Р.П. с требованием о прекращении оказания оздоровительных услуг населению в виде организации бассейна в цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Блюхера, 61/1 (л. д. 7 т. 1).
Указанное требование осталось без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ТСЖ "Дом" в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев спор, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленного требования.
Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции по существу иска в связи со следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
Таким образом, приведенная норма материального права предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд с иском о запрещении деятельности, в результате которой создается опасность причинения такого вреда в будущем.
По смыслу данной правовой нормы для удовлетворения иска, основанного на ее положениях, заинтересованное лицо должно доказать, какая именно деятельность ответчика может причинить в будущем вред и в чем конкретно он будет выражен.
Из представленных в материалы дела фотографий видно, что на вентиляционной шахте, обслуживающей помещения ответчика, имеется наледь, на остальных шахтах, принадлежащих собственникам других нежилых помещений, наледь отсутствует (л. д. 103, 105, 107 т. 1).
В письме от 31.01.2012 г. исх. N 1 ОАО "Новосибирский Промстройпроект" указало, что в проекте жилого дома по ул. Выставочной (адрес ул. Блюхера, 61/1) шифр 843-1 были запроектированы в цокольном этаже офисные помещения. Размещение помещений с повышенной влажностью в виде детских бассейнов крайне нежелательно, так как не обеспечивает нормальные условия эксплуатации здания. В здании отсутствуют условия для нормативной вентиляции помещений бассейна и примыкающих к ним, отсутствуют трапы для слива воды, а также необходимая гидроизоляция пола помещений бассейна (л. д. 126 т. 1).
В заключении о возможности размещения бассейна на цокольном этаже (отм. — 3.200) в осях 8-11/А-В, выполненном ООО "Модулор" по заказу истца, сделаны выводы о недостаточности несущей способности плит для нахождения конструкций бассейна; конструкции подвала находятся в постоянно замоченном состоянии, что в дальнейшем может привести к коррозии арматуры железобетонных конструкций, а также дополнительным осадкам фундаментов. Приточно-вытяжная вентиляция для помещений бассейна отсутствует, что противоречит п. 2.22 СанПиН 2.1.2.1188-03. Вследствие нарушения данного пункта микроклимат помещений не соответствует СанПиН 2.1.2.1188-03, а также ГОСТ 30494-96. Согласно проектной документации 843-1-АР специально выполненная горизонтальная гидроизоляция в помещениях, где расположены чаши бассейна отсутствует, что приводит к постоянному замачиванию плит перекрытия. Специальных мероприятий по устройству гидроизоляции проведено не было. Устройство бассейнов было проведено без подготовки положенного пакета документов. По результатам исследования сделан вывод о том, что размещение и эксплуатация бассейна в цокольном помещении жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. Блюхера, 61/1 нарушает нормы экологического, санитарно-эпидемиологического и градостроительного законодательства, носит системный и неустранимый характер и приводит к причинению вреда общему имуществу жилого дома, а именно к разрушению конструкций подвала и повреждению вентиляционных каналов, не предназначенных для данной деятельности (л. д. 8 — 25 т. 1).
Согласно расчетам в заключении ООО "Модулор" несущая способность плит перекрытия, на которых расположен детский оздоровительный центр "Веселый кашалот", недостаточна (л. д. 20 т. 1).
В техническом заключении по результатам статистического расчета плит перекрытия детского бассейна "Веселый кашалот" по адресу: г. Новосибирск, ул. Блюхера, 61/1 шифр N 297/12-ПЗ, выполненном ООО "МЭВНТ" по заказу ответчика, указано, что несущей способности плит достаточно для заданной нагрузки. Сделан вывод о том, что при заполнении бассейна до отметки 1,0 м от уровня его дна безаварийная работа плит гарантируется (л. д. 22 — 79 т. 2).
Оценивая представленные сторонами в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, апелляционный суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.
Согласно п. 4.10. СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Не допускается размещать бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах).
Плавательные бассейны со вспомогательными помещениями для их обслуживания могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, а также быть пристроенными (или встроенными) в здания гражданского назначения в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (п. 2.2. СанПиН 2.1.2.1188-03 "Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества").
В соответствии с п. 2.18 постановления мэрии г. Новосибирска от 23.07.2007 г. N 563-а (в редакции от 31.12.2010 г.) "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска" при эксплуатации жилых зданий не допускается использование помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и пр.
Из материалов дела следует и не оспорено сторонами, что осуществление деятельности в виде эксплуатации плавательных бассейнов и организации детского оздоровительного центра "Веселый Кашалот" в цокольном этаже жилого дома не соответствует требованиям проектной документации жилого дома.
Апелляционным судом не могут быть приняты в обоснование возражений по заявленному требованию ссылки ответчика на проектирование системы вентиляции, монтаж осушителя воздуха для нормативной работы приточно-вытяжной вентиляции, что подтверждается представленными в материалы дела техническим паспортом осушителя воздуха для бассейнов АР50/АР70, фотографиями (л. д. 1 — 5, 10 — 13 т. 2), на экспертное заключение по результатам лабораторных исследований и испытаний от 09.06.2011 г. N 23, выполненное Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, которым подтверждается, что измеренные параметры микроклимата в плавательном бассейне (детский оздоровительный центр "Веселый кашалот") соответствуют допустимым нормам СанПиН 2.1.2.1188-03 (л. д. 80 т. 1), а также на акт проведенной Управлением Роспотребнадзора по Новосибирской области от 26.05.2011 г. проверки деятельности индивидуального предпринимателя Челяева Р.П., эксплуатирующего детский плавательный бассейн в жилом доме, которым не выявлено нарушений (л. д. 73 — 77 т. 1).
Указанные обстоятельства не могут опровергать того факта, что деятельностью по организации бассейна не может быть причинен в будущем ущерб имуществу многоквартирного дома, принимая во внимание выявление истцом факта замачивания плит перекрытия непосредственно под помещениями бассейна, непредставление доказательств ответчиком, в том числе и в апелляционной инстанции, по выполнению специальных мероприятий по устройству гидроизоляции в занимаемых помещениях, исключающих возможность замачивания конструкций подвала и коррозии арматуры в результате осуществления им деятельности.
Кроме того, наличие приточно-вытяжной вентиляции и факт ее надлежащей работы, установленный в ходе вышеуказанной проверки органами Роспотребнадзора, установка осушителя воздуха не исключают возможности причинения вреда имуществу дома, поскольку из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что в жилом доме спроектирована вытяжная вентиляция не для размещения помещений бассейна в цокольном этаже жилого дома, а для офисной деятельности, не требующей повышенного уровня влажности нежилых помещений, то есть рассчитанной для другого микроклимата.
При таких обстоятельствах, учитывая требования приведенных норм материального права, совокупность представленных в материалы дела документов, апелляционный суд, как и суд первой инстанции, приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования. Ответчик, в свою очередь, не доказал, что его деятельность не может привести к разрушению конструкций жилого дома в будущем.
Апелляционный суд также принимает во внимание тот факт, что на момент рассмотрения настоящей апелляционной жалобы ответчик не осуществляет рассматриваемый вид деятельности (по организации деятельности бассейна в цокольном этаже жилого дома), поскольку спорное помещение передано его собственниками в аренду иному лицу на основании договора аренды от 23.03.2012 г. (под офис или торговое помещение), что также подтверждено сторонами в судебном заседании 21.05.2012 г. При этом представителем истца указано на отсутствие соответствующих негативных проявлений (повышенная влажность, замачивание плит перекрытия и проч.) после фактического прекращения деятельности ответчиком.
При таких обстоятельствах иск удовлетворен правомерно.
С учетом изложенных обстоятельств апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Новосибирской области от 11.03.2012 г.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе согласно ч. ч.

Опыт устройства бассейна в цоколе

1 и 5 ст. 110 АПК РФ относятся на апеллянта (ответчика).
Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст. ст. 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 11.03.2012 г. по делу N А45-19970/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий
В.В.КРЕСС

Судьи
Л.Е.ЛОБАНОВА
И.И.ТЕРЕХИНА

Бассейн в цокольном этаже

Сегодня цокольный этаж уже никем не рассматривается как неполноценное пространство, где и естественного освещения недостаточно (либо нет вовсе), влажность повышенная, да и ощущение «спуска под землю» не каждый легко переносит. Все реже превращают его и в склад ненужных вещей. Люди в наши дни научились ценить наличие в строении дополнительных площадей и стремятся использовать их с наибольшей пользой. Так, бильярдная, прачечная, тренажерный зал, сауна или бассейн в цокольном этаже – совсем не редкость. Здесь все зависит от особенностей здания, желаний и возможностей владельца.

В идеале, конечно, запланировать сауну или бассейн еще на стадии проектирования здания/дома, когда есть возможность заблаговременно учесть весовые нагрузки, глубину цоколя, продумать и рассчитать надежные системы вентиляции, отопления, подачи и отвода воды, осушения воздуха, а также систему аварийного спуска воды. Особо следует обратить внимание на отделку помещения влагостойкими материалами во избежание повышения влажности во всем доме и образования конденсата на стенах.

Задача усложняется, если идея оборудовать бассейн в подвале дома пришла после того, как дом построен и обжит. Но и такая ситуация некритична, все можно спланировать и построить. С той разницей, что потребуются технические переустройства, сопряженные с дополнительными временными и финансовыми затратами, более значительными, чем если бы строить бассейн одновременно со строительством дома.

При обустройстве бассейна в цокольном этаже необходимо помнить о некоторых важных моментах. Например, в целях обеспечения психологического комфорта во время пребывания людей в «подземном» бассейне необходимо тщательно продумать, разработать и внедрить хорошую систему освещения, несмотря на то, что к цокольным этажам не предъявляется строгих требований по инсоляции. Недопустима экономия и на такой статье расходов, как гидроизоляция стен и фундамента цокольного этажа, т.к. сырость в этой части дома губительна для всего строения.

Особенности бассейна в подвале частного дома

Планируя подземный бассейн в жилом доме , требуется особо тщательное изучение грунта. Правда, надо отдать должное современным строительным технологиям, которые допускают строительство бассейнов даже на «слабых» грунтах. Просто в этом случае фундамент дома представляет собой монолитную плиту, на которой и оборудуется бассейн. Хотя возможны и другие варианты. Как бы там ни было, изучение грунта – не последнее дело и отнестись к этому этапу следует предельно серьезно.

Но, пожалуй, главный из всех моментов, на которые необходимо обратить внимание при оборудовании водоема в цокольном этаже, — это правильно организованный воздухообмен в помещении. Поэтому, перед тем как построить бассейн в доме, следует продумать эффективную систему вентиляции. Специалисты считают, что оборудование в помещении приточно-вытяжной вентиляции может оказаться недостаточным. Намного эффективнее в данном случае система принудительной вентиляции, когда забор воздуха осуществляется с помощью вентиляторов.

Вполне вероятно, что в цокольном этаже, где устроен бассейн, дополнительно потребуются еще и осушители воздуха, которые действуют по принципу моноблочного кондиционера (вентилятор осуществляет забор влажного воздуха и затем подает его на испаритель – радиатор с пониженной температурой, благодаря чему происходит охлаждение воздуха; в результате влага конденсируется и попадает в специальный поддон). Осушенный таким образом воздух поступает обратно в помещение.

Каким бы сложным ни был процесс устройства бассейна в цокольном этаже, игра стоит свеч. Если на всех этапах строительства будут заняты профессионалы, которые четко соблюдают технологию возведения – от изучения и подготовки грунта до проведения тепло- и гидроизоляционных работ, от установки чаши бассейна до монтажа оборудования, на выходе получится то, что и было задумано, — надежный и во всех отношениях безопасный бассейн.

Бассейн в подвале

Поднявшись в четыре утра, как сегодня, или после работы, Бейли Хокс предпочитал плавать, включив только подводные лампы подсветки. Если все помещение куталось в темноту, бассейн напоминал огромный сверкающий драгоценный камень, а отсветы от ряби на поверхности крыльями летали по выложенным белыми керамическими плитками стенам и потолку. Приятное тепло воды, терпкий запах хлорки, ритмичные удары рук по воде, мягкий шелест волн, ударяющих в светло-голубые плитки… Напряженное ожидание очередного рабочего дня - он торговал акциями на фондовом рынке - и последующей душевной усталости уходило, когда он плавал.

Бейли поднимался до зари, чтобы сделать зарядку, позавтракать и сесть за стол к тому моменту, когда открывалась биржа, но не ранний подъем служил причиной усталости, которую он ощущал вечером пятницы. День, в течение которого он инвестировал деньги других людей, иной раз мог измотать его ничуть не меньше, чем проведенный на поле боя, в период службы в морской пехоте. В свои тридцать восемь он уже шесть лет работал независимым управляющим частными активами, а до этого, закончив военную карьеру, три года набирался опыта в одном из крупнейших инвестиционных банков. В первый год работы в банке он думал, что постепенно, по мере того как успехи добавят ему уверенности, на него будет все меньше давить ответственность за сохранение и приумножение средств клиентов. Но эта ноша никак не становилась легче. Деньги определяли степень свободы. Если он терял часть чьих-то инвестиций, то в чем-то ограничивал свободу этого человека.

В отрочестве мать называла Бейли «мой защитник». Но защитить он ее не смог, и эта неудача занозой сидела в сердце, не давая покоя все последующие годы. Вытащить эту занозу он не мог. И полагал, что искупить свой грех можно только одним: верной службой другим людям.

Проплыв бассейн в пятый раз, он встал на дно и повернулся к дальнему концу длинного прямоугольника сверкающей воды, где в воду спускались ступени. Глубина бассейна в самой глубокой точке составляла пять футов, рост Бейли - шесть футов и два дюйма, так что вода доходила ему до плеч, когда он привалился спиной к стенке, отдыхая перед тем, чтобы еще пять раз проплыть бассейн.

Он откинул мокрые волосы с лица… и увидел что-то черное, направляющееся к нему под водой. Он не видел, чтобы кто-то входил в бассейн после него. Рябь на поверхности и игра света и теней не позволяли рассмотреть приближающуюся фигуру. Продвижение под водой требует б’oльших усилий, чем на поверхности, так что скорость уменьшается, но этот пловец очень уж напоминал торпеду. Затрачиваемая энергия требовала от пловца вынырнуть на поверхность и глотнуть воздуха до того, как он преодолел бы все сто футов длины бассейна, но этот пловец чувствовал себя под водой как рыба.

И впервые после ухода со службы в Корпусе морской пехоты Бейли ощутил смертельную и очень уж близкую опасность. Не теряя ни мгновения, полностью доверяя своим инстинктам, он развернулся, ухватился руками за бортик и вылез из бассейна, опустившись на колени. Сзади кто-то схватил его за левую лодыжку. И его наверняка стянули бы в воду, если бы он не нанес резкий удар правой ногой и не угодил в лицо нападавшему.

Освободившись, Бейли поднялся, пошатываясь, отошел на два шага по ребристому кафелю и повернулся. Внезапно у него перехватило дыхание, накатила волна иррационального страха, будто он оказался в компании чего-то нечеловеческого, какого-то мифического чудовища, только на поверку оно оказалось совсем и не мифическим, а реальным. Но никого не увидел.

Подводные лампы горели не так ярко, как прежде. Собственно, изменился их свет - из ярко-белого стал мутно-желтым. В этом неприятном свете светло-голубой кафель бассейна стал зеленым.

Темная тварь плыла под водой, легко и быстро, уже в обратном направлении, к ступенькам. Бейли побежал по бортику, стремясь получше разглядеть этого пловца. Пожелтевшая вода теперь выглядела грязной, в одних местах - прозрачной, в других - мутной. Разглядеть внешность твари удавалось с трудом. Вроде бы он видел руки, ноги, человеческую фигуру, но не сомневался, что столкнулся совсем не с человеком.

Во-первых, пловец не отталкивался ногами, как лягушка, хотя под водой иначе плыть невозможно, если ты без ласт.

Как построить бассейн в подвале частного дома своими руками?

И руки его не совершали характерных для брасса движений. Пловец более всего напоминал акулу: человек под водой так двигаться не мог.

Если бы осторожность взяла верх над любопытством, Бейли сдернул бы с крючка толстый махровый халат, надел бы его, сунул ноги во вьетнамки и поспешил к расположенному в западном крыле подвала посту службы безопасности, где дежурил Девон Мерфи. Но Бейли заворожил странный пловец, на пару с аурой сверхъестественного, вдруг окутавшей бассейн.

Здание задрожало. Низкий гул донесся из глубины, откуда-то из-под фундамента «Пендлтона», и Бейли уставился в пол перед собой, ожидая увидеть, как в цементном растворе между плитками появляются трещины, но нет - не появились.

Вдруг, замерцав, свет в бассейне вновь переменился - с грязно-желтого, словно у мочи почечного больного, на красный. У самых ступеней пловец развернулся с легкостью угря и поплыл уже к тому концу бассейна, где Бейли поспешно ретировался из воды.

Там, где вода оставалась прозрачной, цветом она не отличалась от клюквенного сока. В других местах, словно замутненная от поднявшегося со дна ила, очень уж напоминала кровь, и муть эта быстро распространялась по всему бассейну.

Теперь на белых плитках стен и потолке словно плясали языки пламени. Вдруг потемнело, тени надвигались, как клубы черного дыма.

Приближаясь к дальнему концу бассейна, пловец уже едва просматривался в этой грязной воде. Ни один человек не смог бы так быстро трижды проплыть бассейн под водой, ни разу не поднявшись на поверхность, чтобы глотнуть воздуха.

Дрожь пола продолжалась пять или шесть секунд, а через полминуты после того, как прекратилась и здание вновь застыло, красный свет подводных ламп сменился желтым, потом - белым. Языки пламени, лизавшие стены, превратились в привычные танцующие крылья света, в помещении просветлело. Мутная вода вновь стала кристально чистой. Таинственный пловец исчез.

Бейли Хокс стоял, сжав руки в кулаки, у его ног с тела натекла лужа воды. Сердце колотилось, может, и не так сильно, как под вражеским огнем в те давние дни службы, но достаточно громко, чтобы он слышал его удары.

Бассейн в подвале — выгодное решение, реализовать которое поможет пошаговая инструкция по выполнению каждого этапа работ. В доме появится место принятия водных процедур всеми членами семьи: зона для плавания, отдыха и релаксации взрослых, для спортивных и развлекательных игр и занятий детей и подростков.

Варианты подвальных бассейнов

Частные дома с бассейном в подвале давно перестали быть чем-то экзотическим и часто самостоятельно возводятся индивидуальными застройщиками. Устройство места для плавания нужно планировать на этапе проектирования дома. Но и в уже возведенном здании с просторным цокольным этажом можно сделать зону для водных процедур. В этом случае важно правильно выбрать конструкцию бассейна. Существует 2 их вида:

• стационарные;
• сборные.

Монолитный бассейн

В цоколе здания можно сделать монолитный бассейн, который является стационарной тяжеловесной конструкцией. Поэтому важно правильно рассчитать несущую способность фундамента. Оптимально, если дом возведен на УШП (утепленной шведской плите). Такое основание способно выдержать большие весовые нагрузки и является более «теплым», чем другие виды фундаментов.

Устройство монолитного бассейна потребует финансовых вложений и трудозатрат. Есть разные варианты отделки чаши, но в любом случае для ее монтажа понадобится гидротехнический бетон. Если, как вариант, доверить строительство бассейна специалистам, то это удорожит смету. Поэтому большинство индивидуальных застройщиков стремятся выполнить все работы самостоятельно, привлекая спецтехнику лишь по необходимости.

Гидротехнический бетон иначе называют «водонепроницаемым»». Его можно заказать на заводе или изготовить самостоятельно. Во втором варианте потребуются: бетоносмеситель, связующее, наполнитель и добавки. Специфика такого состава — в его более высокой плотности, не позволяющей воде проникать внутрь. Для повышения влагостойкости в бетон добавляют специальные добавки, требования к которым указаны в инструкции производителей. Это такие уплотняющие бетон компоненты, как:

• хлорное железо;
• силикатный клей;
• кальциевая селитра;
• кремнийорганические гидрофобизаторы (ГКЖ-10, ГКЖ-11Н и АМСР-3).

Количественное содержание любого из перечисленных компонентов — 0,5-1% от общей массы входящего в состав бетона цемента. Помимо уплотнителей, потребуются гидрофобные добавки:

• церезит (модифицированный олеат кальция);
• олеат натрия;
• абиетат натрия (Винсол, СНВ).

Застройщику понадобится рецепт приготовления гидротехнического бетона для зон с переменным уровнем воды с показателями:

• класс бетона — В25;
• морозостойкость — F200;
• водонепроницаемость — W8.

Компоненты, входящие в состав смеси для приготовления 1 м³ гидротехнического бетона:

• цемент М400 ДО — 492 кг;
• вода — 200-204 л;
• щебень средней фракции — 1092 кг;
• песок — 600 кг;
• суперпластификатор С-3 — 1,5 кг;
• уплотнитель «НК» — 5 кг;
• гидрофобизатор ГКЖ-11К — 1 кг.

Опалубку можно возводить из подходящего пиломатериала: оструганных и неоструганных досок, листов ОСБ или фанеры. Но лучшим вариантом будет применение сборной пластиковой или металлической опалубки, все элементы которой в нужном количестве можно брать в аренду у строительных организаций.

Каркасный бассейн

Каркасный бассейн в подвале частного дома — сборная заводская конструкция, состоящая из нескольких элементов:

• металлических труб (основы каркаса);
• прочной водонепроницаемой пленки;
• фурнитуры для крепления пленки и соединения труб.

Такой бассейн бывает разных форм и размеров. Можно выбрать наиболее удобную глубину чаши и ее оформление. Для высоких водоемов предусмотрена небольшая лестница. Все заводские конструкции укомплектованы насосами и фильтрами.

Различают несколько видов каркасных бассейнов:

• наземные листовые, состоящие из монолитных полотен (наиболее прочные среди других конструкций);
• наземные стрежневые;
• для установки в специально сформированные для них углубления;
• малолитражные (облегченного типа);
• всесезонные;
• для летнего отдыха.

Важно! У любого вида конструкций один недостаток: они пленочные. В связи с чем стенки чаши можно повредить любым предметом с острыми гранями. Поэтому при эксплуатации таких бассейнов нужно быть осторожным.

Пленочные конструкции рекомендуется устанавливать на ровные поверхности. Монтаж их прост и может быть выполнен любым человеком за 1-2 часа. Бассейны этого вида подойдут для небольших по размеру помещений. Но при всей привлекательности этих конструкций они не лишены недостатков. Среди них следующее:

1. В комплектацию входит сачок для мусора, который часто не справляется с задачей, и приходится покупать дополнительное оборудование для очистки воды.
2. Заводские бассейны оснащают специальными фильтрами для удаления песка, которые не избавляют от мелких взвесей и мути.
3. Поставляемая производителем лестница является хлипкой конструкцией, требующей доработки.

Надувной бассейн

Надувной бассейн на цокольном этаже — самое простое решение для устройства зоны отдыха. Эти изделия изготавливают из 3-слойного полихлорвинила. Есть усиленные полиэстеровой сеткой конструкции. Полость пленки для формирования стен заполняется водой или воздухом. Ассортимент моделей широк:

• с лестницей и без таковой;
• с крышей и без крыши;
• с горкой;
• с сиденьями и надувными игрушками;
• с аэромассажем.

Форма и цвет чаш могут быть самыми разными. Из широкого ассортимента моделей можно выбрать ту, которая устроит по всем позициям.

В условиях подвального помещения дома своими руками можно выстроить только монолитный бассейн. Все остальные конструкции являются либо сборными, либо надувными. В помещении необходимо сделать качественную вентиляцию приточного или естественного типа. Она нужна в любом случае, независимо от того, есть водоем в цокольном этаже или нет.

Оптимальная высота помещения — 280 см. Это требование обусловлено необходимостью монтажа подвесного или натяжного потолка, над которым будут проведены системы вентиляции, кондиционирования и освещения. После чего высота стен уменьшится до 240-250 см, что является стандартом для помещений с бассейном.

Но в этом случае чаша должна быть заглублена в землю. Если стенки чаши формировать над полом, в бассейн нужно будет заходить по лестнице. В этом случае высота помещения должна быть более 3,5 м при глубине чаши 1,7-1,8 м. Строительство такого цокольного этажа потребует больших финансовых затрат. Поэтому стандартным способом устройства бассейна в подвале является формирование чаши, дно которой расположено ниже подошвы фундамента.

Стены, пол и потолок помещения должны быть гидроизолированы самыми качественными материалами. В этом случае плесень не появляется, грибок не развивается, отсутствуют процессы гнили. Гидроизоляция может быть выполнена с помощью специальных мембран и обмазочных мастик. Она необходима вследствие присутствия большого объема воды в помещении и неизбежности ее испарения.

Возможно несколько вариантов устройства чаши ниже уровня фундамента.

Важно: нужно придерживаться правила: не привязывать бетонную конструкцию для бассейна к ленточному, плитному или иному основанию здания. В противном случае возможна деформация фундамента со всеми печальными для целостности дома последствиями.

Этапы работ при строительстве бассейна

Способ монтажа монолитного бассейна выбирают на этапе проектирования дома. В это же время определяются с тем, какие будут использованы материалы для гидроизоляции всех стыков и поверхностей. Продумывают, каким образом будет обеспечена герметичность конструкции.

Фундаментом под бассейн может быть только плита из гидротехнического бетона. Важно обратить внимание на тип грунта. Если он подвижный (пески или супеси), потребуется укрепление стен котлована.

Этапы монтажа бетонной чаши монолитного бассейна:

1. Разметка участка. На этом этапе работ понадобятся: нивелир, рулетка, колышки, веревка для обозначения границ будущего строения. В первую очередь находят все угловые точки выбранной конфигурации фундамента. После чего устанавливают промежуточные колышки, ориентируясь на линии, указанные нивелиром.
2. Разметка котлована под бассейн. Чаша должна отстоять от стен фундамента на 1,5-2 м. Разметку выполняют аналогичным образом: с помощью колышков, веревки и нивелира. В выборе габаритов бассейна в первую очередь учитывают размеры подвала.
3. Выемка грунта. Котлован для устройства бассейна должен быть утоплен в грунт на глубину не менее 2 м. Толщина плиты — 15-20 см, высота стен чаши — 1,7-1,8 м. Если хотят сделать более глубокий бассейн, выбирают соответствующую глубину котлована. Выемка грунта выполняется с помощью экскаватора.
4. Укрепление стен котлована для бассейна. Укрепление стен котлована выполняют методом его обшпунтовки. Для этого с помощью ручного бура высверливают отверстия глубиной 2,5-3 м, устанавливают в них прутки арматуры и заполняют бетоном. Получают периметр, укрепленный горизонтально расположенными сваями.
5. Выравнивание дна и стен котлована под бассейн в подвале дома. С помощью лопат и виброплиты выравнивают и уплотняют грунт по всей площади ямы.
6. Формирование амортизационной подушки. На дно котлована насыпают слой песка толщиной 5-10 см, уплотняют его. Затем насыпают слой щебня толщиной 10-15 см и так же уплотняют его.
7. Установка бетонной плиты. На песчано-гравийную отсыпку устанавливают бетонную плиту, используя мощности спецтехники. Дно можно залить гидротехническим бетоном самостоятельно. Для этого в котловане сооружают опалубку из любого, подходящего для этих целей пиломатериала.
8. Армирование. Затем изготавливают двухъярусный армирующий пояс из прутков сечением 8-10 мм и вязальной проволоки. Металлические прутки можно не связывать между собой, а соединять методами газо- или электросварки. После чего опалубку заполняют гидротехническим бетоном. Верхний слой выравнивают с помощью длинного правила и в первые несколько дней поливают водой из шланга. Это необходимая мера предосторожности от пересыхания бетона.
9. Строительство стен котлована. Для возведения стен чаши для бассейна тоже необходима опалубка. Особенности изготовления в том, что ее выстраивают постепенно. Сначала сооружают опалубку на высоту до 1 м. Устанавливают в нее армопояс и заливают бетон. После чего ждут его схватывания. Затем опалубку разбирают и надстраивают на требуемую высоту, формируют из армированного бетона полноценные стены.
10. Гидроизоляция чаши. Для гидроизоляции используют обмазочные мастики на основе битума.
11. Установка обслуживающего оборудования. Оборудование для обеспечения фильтрации и поддержания температуры воды в бассейне рекомендуется располагать в техническом подполье под дном чаши. Это небольшое помещение должно герметично закрываться с помощью люка. Но есть и такое оборудование, которое можно размещать в любом месте цокольного этажа. Оно дороже, но выгоднее тем, что для его установки не нужно обустраивать техническое помещение.

Фильтрация воды в подвальном бассейне

Если в бассейне не обеспечить качественную фильтрацию воды, вскоре возникнет специфический «запах подвала». Оборудование для фильтрации воды состоит:

• из насосной станции;
• из скриммеров;
• из аппаратуры, регулирующей уровень воды;
• из форсунок для притока и оттока воды.

В монолитных бассейнах для установки скриммеров в стенах чаши делают углубления. В каркасных и надувных конструкциях так же может быть запах, поэтому фильтрующее оборудование навешивают на бортики. Очистка воды может выполняться несколькими способами:

• механическим;
• химическим;
• с помощью кварцевания;
• электрофизическим (с применением озона, серебра и меди);
• комбинированным.

Выбор оборудования зависит от объема бассейна. Для небольших чаш достаточно механической или химической очистки стен и дна. В этих случаях варианты проявления запаха исключены. Стены и потолок, пораженные грибком плесени, очищаются с помощью специальных обеззараживающих химических средств.

Отделка бассейна своими руками

Отделку дна и стен бассейна можно выполнить несколькими способами. Наиболее простой — оштукатуривание с последующим окрашиванием. Но такие чаши менее эстетически привлекательны, чем оформленные плиткой керамической или керамогранитной. Наиболее эффектна в бассейне мозаика, обеспечивающая игру света и тени при колебании воды.

Есть и такой способ отделки, как оклейка полости чаши пленкой ПВХ. Но этот метод имеет много недостатков, в числе которых недолговечность облицовочного слоя. Кроме того, оклейка пленкой ПВХ подойдет только для малогабаритных конструкций.

Дно резервуара находится на глубине, потому для выполнения отделочных работ понадобится лестница. К облицовке чаши приступают после монтажа необходимого для фильтрации оборудования. Если выбрана отделка керамической плиткой или мозаикой, понадобятся: клей, рулетка, киянка. Укладку облицовочного материала выполняют с регулярной проверкой пузырьковым уровнем.

Если решено сделать оштукатуривание чаши, выбирают составы на цементной основе. Гипсовые штукатурки гигроскопичны и для отделки бассейнов не подходят.

Заключение

Для строительства бассейна в подвальном помещении нужно правильно выбрать вид резервуара и способ его монтажа. В цокольном этаже необходимо создать условия для нормального функционирования водоема. Для этого прежде всего нужно позаботиться о монтаже эффективной вентиляционной системы.

Строительные материалы

Пётр Кравец

Время на чтение: 4 минуты

А А

Бассейн в собственном доме уже давно стал не мечтой, а доступной возможностью. Реализацию такой зоны отдыха в доме необходимо запланировать ещё при создании технического проекта при строительстве.

Самым подходящим местом для размещения такого водного резервуара является цокольный этаж или подвальное помещение. На верхних этажах при всем желании строительство бассейна в доме запрещено, поскольку может произойти крушение перекрытий из-за большого объема воды.

Бассейн в подвале частного дома — это прекрасная альтернатива переполненным общественным спортивным комплексам, к тому же такой отдых доступен в любое время года.

А прежде, чем вы перейдёте к изучению всех нюансов при строительстве бассейна в подполье, рекомендуем посмотреть вот это видео:

На данный момент есть возможность воспользоваться услугами специалистов, имеющих огромный опыт в проектировании различных бассейнов. Они в короткие сроки предоставят дизайн-проект, учитывающий соблюдение норм и требований к постройкам такого типа – близость грунтовых вод, конструкционную прочность подполья, возможность подключения, вентиляцию, гидроизоляцию и т.п.

Сделать бассейн в подвале частного дома своими руками задача непростая и трудоемкая, но тщательная подготовка на подготовительном этапе обеспечит надежность и комфорт в использовании. Чтобы сориентироваться в многообразии видов бассейнов, рассмотрим их основную классификацию.

Кстати, в подвале частного дома можно вместе с бассейном , подробнее по ссылке.

Виды бассейнов в доме

При всем многообразии форм и материалов исполнения все бассейны делятся на 2 основные категории – стационарные и сборные.

Стационарный бассейн считается самым надежным и долговечным. Его строят из гидротехнического бетона, что ощутимо влияет на прочность и долговечность такого сооружения. Размер ограничивается только потребностями заказчика и площадью дома. После монтажа конструкции требуются обязательные отделочные работы, чаще всего это керамическая плитка.

Высокая стоимость итогового сооружения находит немного сторонников такого вида конструкции. К тому же, построить такой бассейн в подвале частного дома своими руками практически невозможно, поскольку даже самая незначительная погрешность в расчетах или монтаже может привести к неприятным последствиям.

Другой, более доступный по стоимости и трудозатратам, вариант — сборный бассейн. Такая конструкция удобна за счет своей легкости и простоты в сборке, но явно теряет свои преимущества за счет ограничения функционала и небольших размеров.

При классификации бассейнов по типу фильтрации можно выделить 2 основных вида: скиммерные или переливные.

1. Скиммерная фильтрация максимально эффективна в традиционных прямоугольных резервуарах. При подобном устройстве загрязненный слой воды поглощается через специальное устройство – скиммер, дезинфицируется и проходит очистку. После этого вода вновь поступает через отверстия в стенах;
2. Переливной тип фильтра оборудован специальными боковыми желобами, через которые уходит верхний грязный слой воды, а взамен него со дна поступает чистая. Главным требованием является уровень воды, совпадающий с уровнем бортиков.

Требования к строительству подвала с бассейном

Одним из важнейших требований к сооружению бассейна в подвальном помещении является достаточное пространство высотой не менее 2,8 м. Такая величина объясняется необходимостью установки подвесного потолка с монтажом вентиляции, кондиционера и освещения.

Предполагается, что помещение является подвальным, тогда оно должно быть заглублено на половину своей высоты. Площадь его основания равна площади всего дома;

Важно! Следует учитывать тот факт, что пол подвального помещения являет собой верхнюю границу ёмкости, дно которой уходит ниже поверхности земли почти на 3 метра. Если же заглублен на всю высоту, то основание резервуара находится на глубине 4,5 метров;

В зависимости от назначения бассейна планируется его объем. В обычной практике монтируемое сооружение внутри дома в среднем имеет размер 8*4м с глубиной до полутора метров;

Важно! С таким заглублением основания о таком материале для ёмкости как пластик можно смело забыть – возможен только бетонный монолитный вариант! И прежде чем начинать все работы нужно убедиться, что подземные воды расположены ниже расчётной отметки не менее чем на 1,5м. В противном случае строительство бассейна теряет всякий смысл.

Хотя бассейн строится внутри помещения, снаружи грунт на участке должен быть сухим и достаточно плотным, чтобы можно было предусмотреть ленточный фундамент.

При любом размещении бассейн в подвальном помещении становится источником повышенной влажности, поэтому для того, чтобы избежать образования конденсата и испарений в обязательном порядке следует уделить особое внимание изоляции перекрытия между подвальным и первым этажами.

Особенности строительства бассейна в подвальном помещении

Для нормального функционирования бассейна любого типа внутри дома необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию конструкции.

1. Встраивать ёмкость в построенный дом нежелательно, поскольку наилучшим и логичным вариантом является размещение чаши в специально сделанном углублении на этапе рытья котлована, после чего монтируется опалубка самого здания;
2. Существует некоторая сложность в разнице уровней заглубления чаши и фундамента. При строительных работах нередко возникает нарушение целостности слоя грунта, что чревато деформацией и повреждением опорных конструкций. Одним из решений данной проблемы может быть усиление фундамента и разработка уникальной технологии работ для конкретного случая;
3. Чаша имеет довольно сложную конструкцию, состоящую из нескольких уровней, ступеней, зон размещения оборудования. При её монтаже следует знать такие особенности, как расположение относительно подошвы фундамента, пространства для трубопроводов и наличие технических помещений. Специалисты отмечают важность правильного армирования основания чаши и способов крепления к арматуре различных деталей.

При выборе конструкции бассейна такого типа все же лучше обратиться к профессионалам, оставив себе лишь работы по отделке стен помещения и обустройству прилегающей территории.

Обустройство помещения с бассейном

Как и любое подвальное помещение, бассейн требует усиленной гидроизоляции. В отличие от обычного погреба с двухслойной изоляцией снаружи, подвал с бассейном требует дополнительного внутреннего слоя. Это относится и к отделочным материалам – в проводимых работах недопустимо использование неустойчивых к попаданию воды – из всех кирпичей можно применять только керамический, но не силикатный и не пенобетонные блоки.

Потолок тоже следует сделать стойким к испарениям — через него конденсат может попасть в помещение выше. Во избежание этого необходимо тщательно заделать все стыки и технологические отверстия в перекрытии, пропитать его с двух сторон особым составом и зашпаклевать влагостойкой шпаклёвкой даже случае установки подвесных потолков.

Важно! При внутренней отделке помещения обратите внимание на алюминиевый реечный или кассетный потолок, натяжное ПВХ полотно. Соблюдая нехитрые правила по обработке перекрытий можно избежать опасности попадания влаги в другие комнаты или образования очагов плесени.

Последовательность работ по строительству бассейна в подвале дома

1. Уделите должное внимание опалубке, от которой напрямую зависит качество поверхности. Получить после заливки идеально ровную поверхность чаши невозможно – всегда имеют место быть выступы, перепады и ступени. Сэкономив на материалах для опалубки, можно в разы увеличить итоговую стоимость работ за счет вынужденного выравнивания раствором;
2. Установив опалубку, переходят к подготовке дна котлована. Схема работа та же, что и с полом подвального помещения — на песчаную подушку толщиной 10 см насыпают такой же слой щебня, армируют при помощи сетки диаметром в 30см и заливают бетоном;
3. Выполняют армирование стенок чаши, предварительно залив стяжку толщиной не менее 30 см. При создании сетки используют метод вязки, поскольку сварочные швы не отличаются прочностью в эксплуатации. Весь каркас покрывают антикоррозийной защитой;
4. Заливают дно и стенки бетоном, дополнительно уплотнив его во избежание пустот. Для достижения эффекта пластичности, в бетон добавляют специальные добавки. Требования к бетону предъявляются минимальные – класс не ниже В15 по прочности, а водонепроницаемость должна быть с индексом W4.

Возможна заливка в 2 этапа или непрерывное бетонирование. При строительстве сооружения больших размеров предпочитетельнее поэтапная заливка, в то время как на некрупных объектах лучше использовать второй способ – он исключает «холодное стыкование» бетона, что значительно повышает надежность;

1. Проводят дополнительную обработку швов и зазоров, используя саморасширяющийся бентонитовый шнур. Его особенность заключается в том, что при воздействии влаги он значительно увеличивается в объеме и надежно защищает конструкцию от проникновения воды внутрь;
2. Как только бетонирование окончено, необходимо провести тщательную гидроизоляцию чаши и отделочные работы. Изнутри её пропитывают составом, отталкивающим воду, шпаклюют и проводят отделочные работы. Традиционно для отделки используют плитку или керамическую мозаику, но можно воспользоваться и ПВХ пленкой – её полотна запаивают между собой, получая максимально герметичную плёнку для внутренности резервуара.

Важно! Перед началом отделочных работ важно убедиться в надежности гидроизоляции. Для этого чашу наполняют водой и оставляют на трое суток на предмет утечки. Если нет протечек, воду сливают, внутреннюю поверхность емкости осушают и начинают облицовку.