Мало построить олимпийские объекты и успешно провести на них спортивные соревнования в рамках Игр, нужно ещё и разработать программу внедрения новых площадей в спортивную жизнь страны, чтобы большие стадионы не стали «белыми слонами» и не простаивали без дела. Владимир Путин во время «Прямой линии» подтвердил, что и она уже претворяется в жизнь – ни одно из строений не станет обузой. Попытаемся разобраться в судьбе каждого олимпийского объекта, учитывая тот факт, что Сочи до Олимпиады никогда не был спортивным городом.

Футбольного клуба, болельщики которого могли бы заполнить 40-тысячную арену, в Сочи всё ещё нет.

ОЛИМПИЙСКИЙ СТАДИОН «ФИШТ»

Самый крупный среди олимпийских объектов принимал спортсменов во время Олимпиады лишь дважды: во время церемоний открытия и закрытия. После Игр в чаше стадиона будет постелен газон и арена станет футбольной. Именно на «Фиште» будут проходить матчи чемпионата мира 2018 года, принимаемые Краснодарским краем. Также там будут созданы условия для тренировок национальной сборной России, вероятно, будут проведены и несколько международных товарищеских матчей. Не исключено, что именно «Фишт» станет резервной ареной для российских команд в еврокубках, что может быть полезно в феврале-марте. Но вопрос о регулярной нагрузке на объект по-прежнему открыт. Футбольного клуба, болельщики которого могли бы заполнить 40-тысячную арену, в Сочи всё ещё нет. И если в срочном порядке не или не возродить очередную «Жемчужину», то трибуны стадиона будут заполняться только на концертах.

Олимпийский стадион "Фишт"

ЛЕДОВЫЙ ДВОРЕЦ «БОЛЬШОЙ»

Нет в Сочи и хоккейной команды высокого класса, но в настоящее время активно обсуждается вопрос о том, где же её найти или как создать. В противном случае без дела окажется и ледовый дворец «Большой», который останется хоккейной ареной, вмещающей 12 тысяч зрителей. Кубок Первого канала, юниорский чемпионат мира да и сама Олимпиада доказали, что «Большой» достоин принимать международных гостей на высочайшем уровне, так что будет неудивительно, если время от времени туда будут заглядывать хоккеисты сборной России. Однако показывать своё мастерство на льду будут не только они: «Большой» также должен стать местом проведения российских и международных соревнований по фигурному катанию и шорт-треку. Помимо спортивных соревнований ледовый дворец будет принимать и концертно-развлекательные мероприятия.

Ледовый дворец "Большой"

ЛЕДОВАЯ АРЕНА «ШАЙБА»

Никакой необходимости во второй ледовой арене в курортном Сочи теперь нет, а потому «Шайба» будет перепрофилирована. На базе малой ледовой арены и тренировочного центра для фигурного катания будет создан Всероссийский детский оздоровительный центр, который будет работать круглогодично. Дети в Сочи будут и учиться, и заниматься спортом, так что направленность на здоровый образ жизни в «Шайбе», безусловно, сохранится. За подобное использование объекта выступает лично Владимир Путин, поэтому, скорее всего, он и будет реализован. А вообще вариантов использования арены было предложено немало, но даже среди них выделяется предложение Краснодарского края о размещении там цирка.

Ледовая арена "Шайба"

ДВОРЕЦ ЗИМНЕГО СПОРТА «АЙСБЕРГ»

Арена, которая принесла российской команде наибольшее количество золотых наград, имеет, пожалуй, самую сложную и противоречивую судьбу. Судя по всему, в высоких кабинетах окончательное решение о дальнейшем использовании «Айсберга» ещё не принято. Но существуют два варианта развития событий. Согласно первому, во дворце будет возведён велотрек, и объект станет современной и качественной тренировочной базой для российских велосипедистов. Второй вариант подразумевает сохранение ледового покрытия для фигуристов, планирующих организовать мировое ледовое шоу. Так или иначе наиболее целесообразное решение ещё предстоит принять.

Дворец зимнего спорта "Айсберг"

«АДЛЕР-АРЕНА»

Голландцы, устроившие на «Адлер-Арене» настоящее оранжевое буйство в рамках соревнований по конькобежному спорту, больше не смогут побороться за победы в Сочи, поскольку их любимый объект перестанет быть спортивным. Обслуживание льда оказалось очень дорогим, а потому более 20 тысяч квадратных метров свободного пространства станут площадкой для международных форумов и выставок, которые будут работать в Сочи круглогодично. Открытие «Адлер-Арены» в новом качестве планируется уже к сентябрю – в начале осени состоится первый сочинский форум.

"Адлер-Арена"

КЁРЛИНГОВЫЙ ЦЕНТР «ЛЕДЯНОЙ КУБ»

Будущее кёрлингового центра и ясно, и туманно одновременно. В кёрлинг там играть не будут однозначно – всё оборудование отвезут в Москву. Что касается самого здания, то его создали таким образом, чтобы можно было разобрать и перевезти в другой город: предлагались Ростов-на-Дону, Краснодар и даже города Абхазии. Но, похоже, «Куб» останется в Сочи, а внутри будет создан многофункциональный спортивно-развлекательный центр, где появятся условия для занятия различными видами спорта, а также для проведения концертов и массовых мероприятий. О каких-либо подробностях речи пока не идёт.

Кёрлинговый центр "Ледяной куб"

«ЛАУРА» И «РОЗА ХУТОР»

Судьбы комплекса для проведения соревнований по биатлону и лыжным гонкам, а также горнолыжного центра и экстрим-парка практически идентичны. Оба объекта будут эксплуатироваться и как туристические объекты, и как места проведения соревнований и тренировочных сборов российских команд. То, что построено в «Роза Хуторе», вообще уникально: горнолыжных трасс подобного уровня в России просто никогда не было. Поэтому будет совершенно неудивительно, если в Сочи регулярно будет проходить этап Кубка мира по горнолыжному спорту – теперь инфраструктура позволяет проводить подобные соревнования. Скорее всего, не будет отбоя и от туристов, желающих не только понежиться на пляже, но и погонять по снегу на лыжах или сноубордах. По большому счёту, «Лаура» и «Роза Хутор» имеют лишь одно различие: владельцы у спортивных объектов совершенно разные.

«САНКИ» И «РУССКИЕ ГОРКИ»

Интересный факт: «Санки», где скелетонисты, бобслеисты и саночники завоёвывали медаль за медалью, и «Русские горки», на которых российские прыгуны на лыжах выглядели невзрачно, будут развиваться после Олимпиады в одном ключе. Оба объекта станут тренировочными базами российских команд, а также местом проведения важнейших российских и международных соревнований. «Санки», например, полным ходом готовятся к тому, чтобы принять сначала этап Кубка мира, а затем и чемпионат мира по бобслею и скелетону. Объекты, построенные в Сочи, уникальны для нашей страны. До Олимпиады тем же саночникам приходилось тренироваться в Латвии, поскольку в России просто не было высококлассной трассы. Теперь есть и жёлоб, есть и трамплины, а значит, можно двигаться вперёд, к новым победам.

ОЛИМПИЙСКИЕ ДЕРЕВНИ И ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ

К Играм в Сочи были построены не только спортивные арены, но и огромное количество объектов инфраструктуры. Сочинский медиацентр превратится в торговый комплекс, дороги и электростанции уже переданы региону, а Олимпийские деревни станут гостиницами или обыкновенными жилыми домами, где любой желающий может купить себе квартиру. Жильё, впрочем, выходит очень недешёвое: трёхкомнатная квартира в «Сочном» (бывшей Олимпийской деревне) обойдётся покупателю примерно в 25 миллионов рублей. К счастью, спортсменам, приезжающим на сборы в город, такие деньги платить не придётся. В Красной поляне создаётся Центр олимпийской подготовки спортивных сборных команд Российской федерации, который обеспечит спортсменов жильём во время тренировок и соревнований.

1. В центре сочинских игр: стадион «Фишт» был построен за 680 миллионов евро. Здесь проходили торжества по случаю открытия и закрытия зимней Олимпиады 2014 года. Для Чемпионата мира по футболу на следующий год стадион перестроили. Стоимость: около 40 миллионов евро.

3. Горнолыжный курорт «Роза Хутор» был создан для Олимпийских игр и действительно хорошо зарекомендовал себя. По данным туристических агентств, ежедневно здесь зимой выходят на лыжню десять тысяч отдыхающих. В 2016 году была предпринята попытка катания на лыжах невиданного прежде размаха в купальных костюмах.

4. В остальное время в Сочи лишь раз в году проводятся крупные спортивные соревнования: гонки «Формулы-1». Тогда гоночные болиды Себастиана Феттеля и компании мчатся взад вперед между спортивными сооружениями 2014 года.

5. Согласно одному анализу, на содержание олимпийских сооружений тратится ежегодно свыше 350 миллионов евро. До этого, по оценкам, на сооружения спортивных объектов было потрачено 30 миллирдов евро. Таких дорогих зимних Олимпийских игр прежде никогда не было.

Теперь мы покажем вам, как выглядели спортивные сооружения во время игр 2014 года.

6. Игры были распределены по двум местам: так называемый прибрежный регион Сочи и расположенный в 70 километрах от города снежный регион в Красной Поляне. На этом аэрофотоснимке виден олимпийский ареал в Сочи, сверху направо по часовой стрелке: Олимпийский стадион, ледовая арена «Шайба», Большой Ледовый дворец, Кёрлинговый Центр Ледяной куб, Адлер-Арена и Ледовый дворец «Айсберг».

7. «Русские горки» - комплекс для прыжков на лыжах с трамплина: строительство этого комплекса причинило сначала немало забот, поскольку расходы на это росли огромными темпами. После зимней Олимпиады здесь не проводилось ни одного значительного международного соревнования. В настоящее время этот комплекс закрыт для посетителей и находится под охраной.

8. Кёрлинговый Центр Ледяной куб: как уже видно из названия, в «Ледяном кубе» проводились соревнования по кёрлингу.

9. Ледовый дворец «Айсберг»: он рассчитан на 12 тысяч мест, расходы составили около 32 миллионов евро. Снаружи стадион напоминает айсберг.

10. В нем проходили соревнования по фигурному катанию и забеги на короткие дистанции. Между тем сюда переехала Академия тенниса.

12. Горнолыжный центр «Роза Хутор»: горнолыжные соревнования проводились в «Роза Хутор», в восьми километрах от Красной Поляны.

13. Лыжни в «Роза Хутор» были разработаны олимпийским чемпионом 1972 года по скоростному спуску на лыжах швейцарцем Бернардом Русси. По краям лыжни и на стадионе могли разместиться семь с половиной тысяч зрителей.

14. Санно-бобслейная трасса «Санки»: санно-бобслейная трасса была разработана немецкой инженерной фирмой и насчитывает пять тысяч мест. Здесь также проходили соревнования по скелетону. Спортивные соревнования проводятся и теперь. Собственно говоря, здесь должен был состояться в этом году чемпионат мира по бобслею. Однако из-за обвинений в применении допинга в российском спорте Сочи лишили права проведения этого мероприятия.

МОСКВУ часто называют одним из самых спортивных городов мира. И это не случайно: свыше 6 тыс. спортивных сооружений-стадионов, дворцов спорта, бассейнов - расположено в нашей столице. Соревнования самого высокого ранга проходят на ее спортивных площадках - чемпионаты Европы, мира, международные товарищеские встречи и т. д. А в 1980 г. Москва была хозяйкой XXII летних Олимпийских игр.

Как же используются сегодня объекты, специально построенные к соревнованиям Олимпиады-80? Об этом рассказывает нашему корреспонденту заместитель председателя Комитета по физической культуре и спорту при Мосгорисполкоме В. ВЫСОЦКИЙ.

НАШИ НЕДРУГИ НА ЗАПАДЕ, проявляя трогательную "заботу" о нашем благосостоянии, любят порассуждать о том, что, мол, деньги, затраченные на строительство олимпийских объектов, оказались выброшенными на ветер, и что сейчас эти спортивные сооружения пустуют.

Так рассуждают люди, совершенно незнакомые с проблемами нашею массового спорта. Как говорится, слышали звон, да не знают, где он.

Общеизвестно, что у нас в стране настойчиво решается задача: как можно больше людей привлечь к занятиям физкультурой, спортом. И для этих целей не всегда хватает спортсоружений. Поэтому ставится вопрос наиболее эффективного использования того, что уже имеется. Как это делается, давайте посмотрим на примере конкретных сооружений.

Спорткомплекс "Олимпийский" построен специально к Олимпиаде-80.

Здесь проходили соревнования по боксу, мужскому баскетболу, плаванию, прыжкам в воду с вышки. А сразу после окончания Игр он открыл свои двери для занятий физической культурой и спортом тысячам жителей столицы.

Такая деталь: купить абонемент, например, в бассейн "Олимпийский", что на проспекте Мира, довольно сложно, настолько много желающих посещать его.

Спорткомплекс "Олимпийский" является центром олимпийской подготовки по спортивной гимнастике, стрельбе из лука, синхронному плаванию, прыжкам в воду.

Ежегодно в спорткомплексе проводится около 300 мероприятий -от турниров по шахматам среди школьников района до крупнейших международных соревнований. Кроме того, здесь ежемесячно работают 178 групп оздоровительного плавания и 16 групп общефизической подготовки. Действуют секции плавания, ритмической гимнастики, дети занимаются тут спортивной гимнастикой. В 1984 г., например, в этих секциях занималось 36 тыс. человек. Всего в 1981-1984 гг. на спорткомплексе прошло 2540 спортивных мероприятий, которые посетил 1 млн. зрителей. Кроме спортивно-массовой работы, проводятся здесь и театрально зрелищные мероприятия.

На арене "Олимпийского" проходят концерты, в которых участвуют ведущие художественные коллективы страны. После Олимпиады здесь прошло 523 представления, которые посетили свыше 6,3 млн. зрителей. Сбор от концертов за эти годы составил 15 472 тыс. руб.

А Олимпийская деревня, построенная специально к Олимпиаде-80, стала одним из украшений Гагаринского района столицы. Здесь, в спорткомплексе, работают детские абонементные группы по плаванию, фигурному катанию, гимнастике. Стоимость абонемента - 3-4 руб. в месяц - вполне доступна каждой семье.

НЕСКОЛЬКО СЛОВ о Центральном стадионе имени В. И. Ленина, главном стадионе страны. Как известно, он был построен в 1956 г., к Всемирному фестивалю молодежи и студентов 1957 г. в Москве. У экономистов, естественно, сразу же возник вопрос: окупятся ли эти спортивные сооружения? Однако еще на стадии проектирования было продумано, как они будут использоваться впоследствии.

Сейчас мы можем констатировать: стадион "трудится" с хорошей нагрузкой, получает твердую прибыль, так как работает на хозрасчете. Этот объект никто не субсидирует, хотя он и был построен на государственные средства. А получаемая прибыль идет на развитие спорта в стране.

Иная картина, например, в Токио или Монреале. Здесь спортивные сооружения простаивают. В Монреале, например, олимпийский стадион практически пустует. А ведь он вмещает около 100 тыс. зрителей и в его строительство были вложены немалые средства.

Правда, мы можем привести и иные примеры использования олимпийских объектов на Западе. Так, Олимпийская деревня в Лейк-Плесиде переоборудована под тюрьму. Порой пустующие спортивные сооружения находят временное применение: например, чемпионат мира по фигурному катанию проходил в токийском... плавательном бассейне, наскоро переоборудованном. Воду спустили, проложили трубы, сделали искусственный лед. Словом, дальнейшая судьба олимпийских сооружений на Западе незавидна. И чтобы хоть как-то оправдать анархию в строительстве (и не только спортивных сооружений), погоню за сиюминутным барышом, высокую арендную стоимость объектов Игр, наши недруги стараются свалить вину с больной головы на здоровую, в искаженном виде представляя проблему использования спортивных сооружений в СССР.

Беседу записала М. ЭРАТОВА.

После завершения Олимпиады в Сочи останутся десятки объектов: спортивные сооружения, жилые комплексы, инфраструктура. "Власть" решила выяснить, кому и зачем могут понадобиться все эти сооружения.

Вера Ситнина

До 28 февраля Минспорт совместно с Фондом поддержки олимпийцев России должен представить в правительство предложения о дальнейшем использовании объектов. Это уже вторая попытка поделить олимпийское наследство. Год назад вице-премьер Дмитрий Козак утвердил программу постолимпийского использования олимпийских объектов, по которой Красная Поляна должна стать всероссийским центром горнолыжного туризма и подготовки спортсменов, а Имеретинская низменность — спортивным, выставочным и туристическим центром.

Наличие двух программ раздела имущества приводит к некоторой путанице в высказываниях причастных к нему чиновников. "План наследия по инфраструктуре Сочи надежный, обширный, никаких "белых слонов", то есть неожиданных сюрпризов не будет. Мы проводим правительственную программу в течение следующих трех лет, которая подразумевает, что в течение этого периода для этих объектов олимпийских будет обеспечена новая жизнь",— пообещал президент оргкомитета "Сочи-2014" Дмитрий Чернышенко.

Но не всем это так очевидно. "После Олимпиады мы должны четко определить, какие объекты кому достанутся, а потом думать, как их содержать и поддерживать",— заявил министр финансов Антон Силуанов. "Сейчас все олимпийские объекты делятся на федеральные, региональные и объекты инвесторов",— пояснил он. Но, по сути, все объекты делятся не на три, а на две категории: те, что смогут приносить прибыль, и те, что не смогут этого сделать никогда.

Именно поэтому к устройству дальнейшей судьбы объектов подключают Фонд поддержки олимпийцев. Он был создан в 2005 году крупнейшими российскими компаниями для поддержки спорта высших достижений. Из крупных олимпийских застройщиков в фонд не входят Сбербанк и УГМК. Остальным предстоит определиться, что еще они готовы сделать для поддержки российского спорта.

На подготовку к Олимпиаде в широком смысле этого слова, по официальным данным, израсходовано около 1,5 трлн руб

Стоит отметить, что частные инвесторы, которые привлекались к строительству олимпийских объектов, ранее отказались от практически всех возведенных зданий, за исключением гостиничных комплексов. По прошлогодней программе постолимпийского использования объектов Сочи, большинство из них должны перейти в ведение Минспорта и Росимущества.

Тем временем к дележу имущества подключатся все новые силы. "Единая Россия" подготовила предложения, по которым все, что нажито олимпийским трудом, передается новой управляющей корпорации "Ростуризм Сочи". "Это может быть структура государственно-частного партнерства, например, участниками которой смогут стать государство и инвесторы, при содействии Федерального агентства по туризму и Министерства курортов и туризма Краснодарского края. Такая управляющая корпорация могла бы выполнять несколько задач — продвигать туристический продукт Сочи на международном рынке, регулировать соответствие цены-качества, формировать механизмы поддержки олимпийских инвесторов, регулировать логистические процессы, участвовать в работе над ФЦП "Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации до 2018 года", привлекать инвестиции. Для поддержки малого и среднего бизнеса после проведения Олимпиады необходимо предоставить определенные государственные преференции, особые экономические условия землепользования, льготной кредитной, таможенной, налоговой политики",— заявил председатель думского комитета по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Игорь Руденский.

КПРФ и ЛДПР предложили сделать там детский лагерь по типу утраченного "Артека". Собственно, один детский спортивный лагерь на олимпийских объектах будет, на базе ледовой арены "Шайба". Холдинг УГМК готов бесплатно передать ее государству. Думская оппозиция предлагает также поступить со всем олимпийским наследием. Правда, в этом случае дальнейшее финансирование объектов полностью ложится на плечи государства.

Президент Владимир Путин, выразив надежду на светлое будущее Сочи в качестве спортивного центра и круглогодичного курорта, сделал два важных заявления. Во-первых, он забраковал идею сделать в Сочи игорную зону. Главное казино планировали разместить в Медиацентре. Сейчас его судьба неизвестна.

Кроме того, он твердо сказал, что на дальнейшее финансирование Сочи рассчитывать не может. "На развитие инфраструктуры Сочи уже были направлены десятки миллиардов рублей. Дальнейшее накачивание города государственными деньгами будет нечестным по отношению к другим регионам страны",— сказал Владимир Путин на встрече с членами общественного совета по проведению Олимпиады. Хотя не всегда властям удается этого избежать. После Олимпиады в Монреале в 1976 году власти Канады вводили специальный табачный налог, чтобы покрыть убытки. Город тогда потерял $2 млрд — $700 на каждого жителя.

Да и в Сочи совсем уж избежать бюджетных трат не получится. Ранее вице-премьер Дмитрий Козак говорил, что частные застройщики, бравшие кредиты ВЭБа, смогут не возвращать кредиты и проценты по ним до осени 2015 года. Было принято решение до конца 2015 года не требовать возврата кредитов и процентов по ним. "Мы в реальных условиях, один летний и один зимний сезон, эмпирическим путем проверим все финансовые модели. И тогда поймем, нужны ли дополнительные преференции или нет",— добавил вице-премьер.

Правда, выплачивать субсидии частным инвесторам, которые вложились в олимпийскую стройку в расчете на дальнейшее использование объектов, государство также не планирует как минимум до 2015 года. Спортивные чиновники намерены ограничиться поддержкой в организации соревнований. В свою очередь Олег Дерипаска, который вложил в три олимпийских объекта (грузовой порт в Имеретинской низменности, международный аэропорт Сочи, а также основная Олимпийская деревня) порядка 10 млрд руб., заявил, что для их нормального использования необходимо еще 10-15% инвестиций. По его мнению, многие объекты, созданные специально для Олимпиады, не смогут функционировать в постолимпийский период без дополнительного затратного перепрофилирования.

Очевидного решения пока нет. В первую очередь потому, что нет реального понимания: сколько будет стоить содержание объектов, и каким они будут пользоваться спросом.

Здесь есть два известных лагеря: сторонники, убежденные в том, что нет ничего прекраснее отдыха в Сочи, и противники, полагающие, что все это никогда никому не пригодится.

Международный опыт подсказывает, что истина где-то посередине. Например, после Олимпиады в Пекине площадки для каякинга, пляжного волейбола и бейсбола заброшены, но даже по тем объектам, которые продолжают использовать, например стадион "Птичье гнездо", сроки окупаемости превышают 30 лет. С другой стороны, там сильно улучшилась дорожная ситуация и вырос поток туристов. Если раньше Пекин воспринимали как перевалочный пункт на пути к историческим местам и курортам, то теперь многие останавливаются посмотреть на город, где прошла Олимпиада.

В Греции, где затраты на Олимпиаду послужили катализатором глобального кризиса, заставившего содрогнуться весь Евросоюз, спортобъекты просто забросили. Гиды теперь водят экскурсии по "руинам XX века".

В Лондоне официальных данных нет до сих пор, но власти отмечают, что благодаря Играм удалось развить депрессивные восточные кварталы.

На подготовку к Олимпиаде в широком смысле этого слова, по официальным данным, израсходовано около 1,5 трлн руб. Из них собственно на создание с нуля всех олимпийских объектов ушло немногим более 214 млрд руб. Остальное вложено в строительство и модернизацию инфраструктуры Сочи и Краснодарского края: строительство и реконструкцию автомобильных и железных дорог, портов, аэропортов, объектов энергетики, систем водоснабжения и водоотведения, строительство гостиниц и жилья.

Благодаря широте русской души, сочинская Олимпиада стала самой дорогой в истории.

Второе место по стоимости занимает летняя Олимпиада в Пекине 2008 года — по официальным данным, она обошлась китайцам в $43 млрд. Принимающая эстафету зимних Игр Южная Корея, которую Россия обошла в Гватемале, пока планирует потратить всего $9 млрд. Президент оргкомитета "Пхенчхан-2018" Ким Чжин Сон заявил, что "непосредственно бюджет на Олимпийские игры — это $2 млрд, а неолимпийские расходы оцениваются примерно в $7 млрд, в эту сумму входят частные инвестиции, в том числе на строительство необходимой инфраструктуры и транспортного сообщения". Он также добавил, что Южная Корея намерена использовать весь накопленный Россией опыт подготовки к Играм, в том числе по операционному управлению объектами, использованию постолимпийского наследия.

Опыт использования пока еще предстоит накопить. Все более или менее очевидно разве что с построенными гостиницами. Туда будут заманивать отдыхающих, хотя вопрос, удастся ли обеспечить достаточный приток туристов, особенно в горы летом и к морю зимой, остается открытым. К Олимпиаде построили 46 объектов олимпийского размещения. В целом это более 27 тыс. номеров, в два раза больше, чем было в Сочи в 2007 году.

Олимпийскую деревню продадут под жилье. Сбербанк уже разыгрывает квартиры в своем жилом квартале "Горки Город" среди заемщиков банка. Однако есть риск, что масштабное предложение квартир по итогам Олимпиады обрушит рынок. Сразу после принятия решения о проведении здесь Олимпийских игр цены на новостройки подскочили на 30%. После первого всплеска интереса к недвижимости Сочи стоимость квадратного метра постепенно стала снижаться, но даже под влиянием кризиса коррекция была гораздо меньше, чем по стране в целом.

Судьба именно спортивных объектов пока известна лишь в общих чертах. Из четырех ледовых арен оставят только одну — "Шайбу". Дворец зимнего спорта "Айсберг" станет велотреком, а конькобежный центр "Адлер-арена" — Экспоцентром. Во время Сочинского экономического форума там будут выставочные павильоны, для которых раньше просто ставили шатры на улице. Сам форум будет проходить в большом ледовом дворце "Большой". Он уже успел послужить площадкой для форума в прошлом году.

Стадион "Фишт", на котором проходят церемонии открытия и закрытия, переделают затем в футбольный. Там будет тренироваться российская сборная, а затем на нем пройдут матчи чемпионата мира по футболу-2018.

Керлинговый центр "Ледяной куб" должен стать многофункциональным спортивным и развлекательным центром, хотя непонятно, будет ли он востребован при таком плотном соседстве. Неясна судьба и Медиацентра.

После Игр на базе спортивных объектов в Сочи будет сформирован Центр олимпийской подготовки сборных команд России. В него войдут три объекта Прибрежного кластера (ледовый дворец "Большой", дворец зимнего спорта "Айсберг", тренировочный центр для фигурного катания) и три объекта Горного кластера (центр санного спорта "Санки", включая тренировочную санно-бобслейную трассу, и трасса для лыжного двоеборья).

Очевидно, что эта идея будет реализована, особенно после победы наших фигуристов и блистательного выступления 15-летней Юлии Липницкой.

Изначально планировались самые разные варианты. Например, разобрать тренировочные стадионы и перевезти их в другие регионы. Тренировочная ледовая арена для хоккея должна была переехать в Ставропольский край и перейти в собственность региона. Но говорят, что строители второпях залили сборно-разборные конструкции бетоном, так что теперь их будет невозможно сдвинуть с места.

Глава Сбербанка Герман Греф предлагал обязать крупные российские компании проводить все свои выездные мероприятия именно в Сочи.

Главной идеей было открытие игорной зоны, которая работала бы круглый год. В Медиацентре, с которым сейчас непонятно, что делать, планировали открыть казино, а грузовой порт в Имеретинке переделать в марину для океанских яхт. Но, как говорят, президенту эта идея не понравилась. Сочи должен стать семейным курортом, а казино в эту концепцию явно не вписывается.

Однако для развития семейного отдыха несомненно потребуются дополнительные инвестиции. В пляжную инфраструктуру, также как и в лечебную Мацесту, инвестиции не шли.

Еще одно рацпредложение поступило от главы муниципалитета Ярославля. Алексей Малютин предложил создать депутатскую команду. "Поедем в Сочи, надо ведь как-то использовать олимпийские объекты после Олимпиады, чтоб не простаивали",— сказал Алексей Малютин.

Судьбы спортивных объектов прошлых Олимпиад

"Власть" проследила за тем, во что превращаются олимпийские объекты после окончания соревнований.

На подготовку Олимпиады-2004 в Афинах было потрачено $14,6 млрд. Из 22 объектов комплекса Faliro Coastal Zone в настоящее время никак не используется 21 объект. Среди них: аквакомплекс для соревнований байдарочников, стадион для софтбола, бассейны. Пустуют теннисный комплекс вместимостью 20 тыс. зрителей и велотрек. На объектах для пляжного волейбола и тхэквондо разбивают палатки цыгане, после того как объекты безуспешно планировали использовать для неспортивных мероприятий. Стадион мира и дружбы стал домашней ареной баскетбольного клуба "Олимпиакос". Центр парусного спорта Agios Kosmas использовался атлетами при подготовке к Играм в Лондоне. После Игр власти некоторое время обслуживали объекты, на что ежегодно тратилось до $1 млрд.

На организацию Игр в Турине в 2006 году было затрачено $4,1 млрд. Ледовые арены "Паласпорт Олимпико" и "Палавела" используются как для спортивных мероприятий, так и для концертов. Олимпийский стадион, на котором открывались и закрывались Игры, является домашней площадкой футбольного клуба "Торино". Конькобежный каток "Овал Линготто" принял чемпионат мира по фехтованию в 2006 году и чемпионат Европы по легкой атлетике в залах в 2009-м, а после был переоборудован в выставочный центр. Санно-бобслейная трасса "Чезана-Париоль" из-за экономических проблем была разобрана в октябре 2012 года. В олимпийской деревне была продана часть квартир.

На Олимпиаду в Пекине в 2008 году было потрачено около $40 млрд. На строительство стадиона "Птичье гнездо", где проходили церемонии открытия и закрытия, а также соревновались легкоатлеты, ушел $471 млн, на ежегодное обслуживание тратится $11 млн. На объекте вместимостью 90 тыс. зрителей в 2009 году прошла автомобильная Гонка чемпионов, тогда же была поставлена опера "Турандот". В 2009, 2011 и 2012 годах здесь проходили матчи Суперкубка Италии по футболу. Также на стадионе заливали каток, работал музей восковых фигур, а на дорожках, где ямайский легкоатлет Усейн Болт устанавливал мировые рекорды, туристам предлагали прокатиться на сегвеях — по $20 за 15 минут. Обрел вторую жизнь "Водный куб", где соревновались пловцы, прыгуны в воду и ватерполисты: в 2010 году здесь открылся аквапарк. Заброшены объекты для пляжного волейбола (рассчитан на 12 тыс. зрителей), центр для соревнований по гребле, бейсбольная арена и велотрек.

На Игры-2010 в Ванкувере было потрачено $8,7 млрд. Крытый стадион BC Place, где открывалась и закрывалась Олимпиада, является домашним стадионом команды Канадской футбольной лиги BC Lions. В 2011 году он был открыт после реконструкции; теперь у него появилась раздвижная крыша. В ледовом дворце Pacific Coliseum проходят концерты и шоу. Олимпийский центр, построенный за $85,45 млн, в котором соревновались керлингисты, переоборудован: кроме катков в нем разместились бассейн и библиотека. На ледовой арене Thunderbird в 2013 году прошли матчи теннисного Кубка Дэвиса. Конькобежный стадион в пригороде Ванкувера Ричмонде, построенный за $178 млн, после 2010 года был переоборудован в мультиспортивный комплекс, в нем тренировалась женская канадская сборная по футболу при подготовке к Играм в Лондоне в 2012 году.

Ольга Дорохина

В ночь с 5-го на 6 августа начнутся Олимпийские игры в Рио. А после того как пройдут все соревнования, будут вручены награды и состоится церемония закрытия, на месте вчерашнего праздника останутся спортивные объекты. Лайф #Дом подготовил несколько возможных сценариев судьбы новых построек столицы XXXI летних Олимпийских игр.

Сараево-1984

Запомнилась столица Боснии и Герцеговины главным образом тем, что Олимпиада проходила на территории восточноевропейского государства из социалистического лагеря. И, в отличие от других случаев запустения олимпийских объектов из-за нехватки средств или неправильного плана реконструкции, память об Олимпиаде в Сараево уничтожила война в Югославии. Современные руины олимпийских объектов говорят скорее не о спортивных соревнованиях, а об ужасах гражданского вооружённого конфликта.

Во время осады Сараево, которая длилась почти четыре года, на Олимпийской арене устраивались самодельные кладбища, а бобслейная трасса использовалась боснийскими сербами как артиллерийская крепость. Сегодня и горнолыжный трамплин находится в запустении, поскольку вся территория вокруг него до сих пор полностью не разминирована.

Атланта-1996

Летние Олимпийские игры в Атланте многим запомнились как "игры террористов" из-за взрыва в Олимпийском парке 27 июля 1996 года. Открывал игры на главном стадионе города тогдашний президент Америки Билл Клинтон.

Главный олимпийский стадион, построенный специально для такого случая, существует в Атланте до сих пор. А ещё одну спортивную арену, Georgia Dome, где в 1996-м проходили соревнования по волейболу и баскетболу, хотели взорвать в 2014 году, чтобы построить на её месте новый стадион с раздвижной крышей. Однако планы пока не осуществились.

Афины-2004

Пожалуй, живописнее и одновременно страшнее всего выглядят заброшенные спортивные сооружения Афин, где Олимпийские игры проходили 12 лет назад. Арена для пляжного волейбола и зал для фехтования поросли сорной травой, в учебном бассейне Олимпийской деревни теперь живут лягушки, а бетон на главном стадионе потрескался и обвалился. Сам стадион закрыт на амбарный замок и обнесён колючей проволокой. В таком состоянии находятся более половины афинских олимпийских объектов, и каких-либо изменений в ближайшее время тут явно не предвидится.

Помимо спортивных объектов во время подготовки к Олимпийским играм в 2004 году в Греции были в рекордные сроки построены новый аэропорт и лёгкое метро, а также реконструирован старый стадион - новую стеклянную выдвижную крышу строил культовый испанский архитектор Сантьяго Калатрава.

Пекин-2008

Олимпийские игры в Пекине запомнились всем грандиозными открытием и закрытием, став, вероятно, самыми зрелищными за новейшую историю. Все церемонии и более-менее знаковые соревнования проходили на стадионе "Птичье гнездо", в строительство которого был вложен $471 миллион. Сейчас "гнездо" практически заброшено, хотя кредит на постройку стадиона ещё до конца не погашен.

Подобная участь постигла и другие олимпийские объекты столицы Поднебесной: пустынные бейсбольные поля, площадки для пляжного волейбола, бассейны для водного поло и велотрек остались нетронутыми с 2008 года. Только 11 из 30 строений носили временный характер и были разобраны после соревнований, остальные же остались ржаветь и рассыпаться, поскольку на их реконструкцию или снос у властей попросту не нашлось средств.

Лондон-2012

Исключительный пример, когда многочисленные спортивные объекты, построенные к Олимпиаде, удалось окупить менее чем за год. Во время проведения Игр город был поделён на три части - Олимпийский парк, центральная зона (где, в частности, располагался знаменитый стадион "Уэмбли") и речная зона для водных видов спорта. Так быстро затраты окупились, во-первых, потому, что демонтаж временных сооружений начался сразу же после закрытия Олимпиады, а во-вторых, потому что большинство постоянных спортивных сооружений сдаются в аренду для проведения концертов.

Олимпийская деревня в Стратфорде, построенная для спортсменов в апреле 2012 года, сегодня преобразована в квартал с многоквартирными домами. К тому же, от Олимпийских игр здесь осталась железная дорога, по которой за 30 минут можно добраться до центра Лондона. Город получил новый удобный жилой квартал на месте старого, считавшегося неблагополучным Стратфорда.

Сочи-2014

В том, что касается олимпийских объектов, сегодняшний Сочи пытается повторить судьбу Лондона: стадион "Фишт, запомнившийся всем главным образом церемониями открытия и закрытия Олимпиады, а не соревнованиями, сейчас реконструируется для Чемпионата мира по футболу - 2018.

Ледовый дворец "Большой" стал местом сборов и соревнований хоккейного клуба "Сочи", а ледовая арена "Шайба" - резиденцией Всероссийского детского оздоровительного центра. "Ледяной куб" и бобслейная трасса, а также конькобежный центр "Адлер-арена" используются не так активно, однако и заброшенными их назвать сложно.

Лучше всего обстоят дела в сочинском горнолыжном курорте "Роза хутор", где построили дополнительные подъёмники, новые горнолыжные трассы и обновили всю гостиничную инфраструктуру. После экономического кризиса 2014-го курорт стал ещё более востребован русскими туристами, а во время новогодних каникул найти там свободное место практически невозможно, поскольку всё заранее бронируется отдыхающими.

Что ждёт объекты в самой карнавальной столице нынешних Олимпийских игр, пока остаётся загадкой, однако ввиду того, что в большинстве своём спортивные сооружения были реконструированы (новых было построено мало), а бюджет всего мероприятия составил приблизительно $12,12 млрд, окупиться Олимпиада должна быстро.